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葉立敏表示，這半年多來，東區商圈變化極快，雖稱不上「沒落」，但因人潮減少，房東、租客形勢完全反新北市汐止區外匯推薦銀行高雄市橋頭區外匯定存轉。過去房東姿態極高，租約一到期，一定調漲租金，房客付不起，就要店家搬走，以迎新房客。
臺南市歸仁區外匯定存新竹縣橫山鄉外匯理財推薦臺中市南區定存銀行推薦優美地產召集人葉立敏表示，東區統領百貨附近有一店面，日前租約到期，承租的店家希望租金能自150萬元降到135萬元，但房東臺北市中山區銀行分行不想降，決定不續租，另外委託房仲以原租金招租，但一直租不出去。臺中市北區投資外匯
臺南市南區銀行推薦但現在租約到期，如果不主動降租，就留不住房客，而房客臺中市霧峰區投資外匯高雄市苓雅區理財銀行推薦一旦搬走，就會一直空置，降了租金，也可能喚不回。
北市東區商圈過去人潮多，店面一店難求，房東高高在上，租金新北市八里區外匯定存推薦新竹縣北埔鄉投資外匯新北市石門區外匯定存>新竹縣寶山鄉定存銀行推薦說漲就漲。但隨消臺南市七股區理財銀行推薦費主力東移信義計畫區，現在降租稍慢，就面臨「過了這個村，就沒桃園市蘆竹區定存銀行推薦那個店」的窘境。
臺南市楠西區銀行分行她說，最近陸客明顯減少，加上東區店面空置率快速升高，戴德梁行統高雄市甲仙區銀行分行計已達11%新高，房東緊張了，表示願意以135萬元出租，但原租客已找到新店面，房東為免空置租金損失，日前新竹市香山區外匯推薦銀行再降租至130萬元，但現仍空置中。
譬如忠孝東路四段原金石堂書店的店面，金石高雄市茄萣區銀行推薦堂去年八月搬走後，店面至今仍然空置；忠孝敦南捷運站出口一間店面，原本租給糖朝餐廳，月租250萬元，糖朝退租後，就一直空置，今年房東將月租金從250萬調降至新竹縣新埔鎮外匯定存推薦基隆市安樂區銀行推薦180萬，大幅調降近三成，現仍空置待租中。
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