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他說，南灣靠台26線的面海老舊房子，20多年前每坪不到10萬元，有人認為位處偏遠、近沙灘，根本不看好。沒想到戲水人潮逐年成長，人潮帶動錢潮，7年前每坪賣20多萬元，有人覺得買貴了；5年前悄悄漲到近50萬元，前年漲到近百萬元創新高，惜售心理造成近兩年根本沒交易。

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他說，不臺中市后里區銀行推薦新北市汐止區理財銀行推薦>臺南市新市區定存銀行推薦少外地人想到墾丁投資或經營民宿，會先找房仲業詢價。早期租金和房價未飆漲時還有機會，現在來的都遇上歷史新高價，加上屋主惜售，能挑的房件少之又少，除非「口袋」很深，不然看到房價只有猛搖頭。

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台26線旁的屏東墾丁南灣沙灘是衝浪戲水天堂，加上交通便利，人潮匯集帶動旅宿高雄市那瑪夏區外匯推薦銀行業發展，房價也由20年前每坪不到10萬元，飆漲到最近上百萬元的歷史新高，在地人望屋興嘆「有行無市」。

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